静安区外墙涂料翻新-飞天匠建筑科技(商家)

飞天匠——外墙涂料翻新

大楼出现的外墙空鼓、脱落情况已经对楼内业主的出行带来---的安全---，并且相应的渗水情况对业主的居住环境带来一定影响。外墙构造层次为：墙体结构---***20mm抹灰层***面砖装饰面，没有防水层和保温层。目前大楼外墙出现---的瓷砖空鼓、脱落和渗漏的现象，故本方案维修重点在消除外墙脱落和渗漏的安全---方面。外墙涂料翻新

飞天匠——外墙涂料翻新

外墙饰面砖空鼓、脱落产生的部分原因1、面砖粘结剂胶粉及保水剂掺量小，自身养护不足、柔韧性差，外墙涂料翻新厂家，在环境（如温差、热雨、冻融等）因素影响下，面砖与砂浆界面协同性不好，经多次循环作用，而产生空鼓。粘贴面砖时，粘结剂不满贴，自身有空腔存在雨水进入后会到处窜动形成渗漏现象。

2、界面处理不---或选择界面处理不正确导致分层空鼓。

3、粉刷层掺水泥量过多，干收缩而分层空鼓。

4、外墙原设计，没有防水层的施工。渗漏现场勘察情况汇总外墙空鼓、开裂脱落，物业拉设的临时安全网（防坠物）。外墙涂料翻新

飞天匠——外墙涂料翻新

将外墙混凝土梁柱与填充砖砌体连接部位两侧内饰面层、水泥砂浆抹灰层铲除至结构墙体，清理拆除部位颗粒和浮灰后用ys-902双组份改性硅酮密封胶填充外墙混凝土梁柱与填充砖砌体连接部位缝隙，在连接部位两侧安装热镀锌钢丝网加强处理，钢丝网片采用钢钉加垫片固定，用防水砂浆找平至未拆除部位外墙表面平齐。外墙涂料翻新

飞天匠——外墙涂料翻新

旧涂层是否牢固，一般可通过锋利的刀片，作约2mm×2mm的方格形刻划，然后用黏性较强的胶布贴紧并迅速撕下，观察其带下的涂层多少来判定（见下图）。对旧涂层被附着能力的判定，建议在现场实际涂刷做小试样，待干燥后，再用上述测试方法来判断其被附着能力的强弱。这种方法同样可用来判别在溶剂型的旧涂层上重涂乳液涂料的可能性。外墙涂料翻新

飞天匠——外墙涂料翻新

饰面翻新涂料的选用原则●饰面更新时，应尽可能的使用与原来旧涂层种类一致的涂料。●如旧涂膜为无机矿物质涂层，只要通过---的清洗也可采用乳液型涂料进行更新。●如旧涂膜为弹性涂料涂层时，可采用乳液型涂料更新，但不能采用漆膜较硬或●透气性较好的涂料如氟树脂涂料或无机涂料。外墙涂料翻新

飞天匠——外墙涂料翻新

更新涂层的透气性应该小于其下面的旧涂层或至少相等，原气硬性的石灰---或岩棉外保温系统应采用透气性高的涂层涂饰，如硅树脂改性外墙涂料；而钢筋混凝土---则应采用密气性好的涂层涂饰，如弹性外墙乳胶漆，这对于---钢筋混凝土的碳化具有重要意义。●原外墙为外保温墙体时建议采用明度大于20的涂料颜色，必须采用深色时建议选用红外反射型隔热涂料（如stothermocolor系列产品）。外墙涂料翻新